Home Loan Tips: होम लोन लेना अक्सर कई व्यक्तियों के लिए घर के मालिक बनने की दिशा में पहला कदम होता है। जबकि दीर्घकालिक ऋण की संभावना कठिन लग सकती है, होम लोन कई लाभ प्रदान करते हैं जो उन्हें एक आकर्षक वित्तपोषण विकल्प बनाते हैं। यह व्यापक गाइड होम लोन के प्रमुख लाभों की खोज करती है और ईएमआई को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने की रणनीतियाँ प्रदान करती है।
गृह ऋण के प्रमुख कर लाभ
आयकर कटौती
- धारा 24(बी) के तहत ब्याज भुगतान पर प्रति वित्तीय वर्ष 2 लाख रुपये तक की कटौती का दावा किया जा सकता है।
- मूलधन के भुगतान के लिए धारा 80सी के अंतर्गत 1.5 लाख रुपये तक की अतिरिक्त कटौती उपलब्ध है
- ये लाभ तब लागू होते हैं जब संपत्ति स्वयं के कब्जे के लिए हो
- धारा 24(बी) के तहत दूसरे घर की खरीद के लिए विशेष प्रावधान उपलब्ध हैं
कर लाभ से परे वित्तीय लाभ
दीर्घकालिक वित्तीय योजना
- विस्तारित पुनर्भुगतान अवधि के परिणामस्वरूप मासिक EMI कम हो जाती है
- किराये के खर्च को EMI भुगतान में बदलने का विकल्प
- ऋण चुकाते समय संपत्ति की कीमत बढ़ने की संभावना
- समय के साथ मूल्यवान परिसंपत्ति बनाने का अवसर
निवेश के अवसर
- रणनीतिक निवेश के माध्यम से ऋण ब्याज से अधिक रिटर्न अर्जित करने की संभावना
- EMI राशि का 20% SIP (व्यवस्थित निवेश योजना) में निवेश करने की अनुशंसा
- समानांतर निवेश के माध्यम से दीर्घकालिक धन सृजन की संभावना
स्मार्ट ईएमआई प्रबंधन रणनीतियाँ
वित्तीय अनुशासन बनाए रखना
- अपने खाते में 2-3 EMI भुगतान बफर के रूप में रखें
- सभी किश्तों का समय पर भुगतान सुनिश्चित करें
- बैंक लेनदेन का अच्छा इतिहास बनाए रखें
- लगातार भुगतान के माध्यम से एक मजबूत CIBIL स्कोर बनाएं
सही ऋण का चयन
- विभिन्न बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करें
- आरबीआई रेपो दर में परिवर्तन और उसके प्रभाव पर विचार करें
- छिपे हुए शुल्क और प्रसंस्करण शुल्क का मूल्यांकन करें
- बेहतर शर्तों के लिए मान्यता प्राप्त वित्तीय संस्थानों का चयन करें
अतिरिक्त लाभ
संपत्ति निवेश
- किसी अचल संपत्ति में इक्विटी बनाएं
- संभावित किराये की आय के अवसर
- बढ़ती किराये की लागत के विरुद्ध सुरक्षा
- दीर्घकालिक प्रशंसा क्षमता
क्रेडिट बिल्डिंग
- नियमित EMI भुगतान के माध्यम से क्रेडिट स्कोर सुधारें
- भविष्य के ऋणों के लिए बढ़ी हुई पात्रता
- अन्य वित्तीय उत्पादों के लिए बेहतर बातचीत शक्ति
- वित्तीय संस्थाओं के साथ स्थापित ऋण-योग्यता
महत्वपूर्ण विचार
गृह ऋण लेने से पहले
- विभिन्न ऋणदाताओं और उनकी शर्तों का मूल्यांकन करें
- सभी संबंधित लागतों को समझें
- छिपे हुए शुल्क की जांच करें
- ऋण देने वाली संस्था की विश्वसनीयता सत्यापित करें
- ऋण अवधि विकल्पों की समीक्षा करें
ऋण अवधि के दौरान
- EMI भुगतान के लिए आपातकालीन निधि बनाए रखें
- जब संभव हो तो पूर्वभुगतान विकल्पों पर विचार करें
- समय-समय पर ब्याज दरों की समीक्षा करें
- कर लाभों पर नज़र रखें
- क्रेडिट स्कोर की नियमित निगरानी करें
वित्तीय अनुशासन बनाए रखते हुए इन लाभों को समझकर और उनका उपयोग करके, गृहस्वामी संपत्ति के स्वामित्व के माध्यम से दीर्घकालिक संपत्ति का निर्माण करते हुए गृह ऋण के लाभों को अधिकतम कर सकते हैं। इसकी कुंजी ऋण अवधि के दौरान सावधानीपूर्वक योजना, नियमित निगरानी और रणनीतिक वित्तीय प्रबंधन में निहित है।
